Bất động sản: Ngân hàng - chủ đầu tư cứu nhau


Bất động sản: Ngân hàng - chủ đầu tư cứu nhau

(Sàn bất động sản) - Việc ngân hàng bắt tay chủ đầu tư hỗ trợ lãi vay cho khách hàng là phương án kinh doanh hai bên cùng có lợi.

bat dong san ngan hang chu dau tu cuu nhau
Với ngân hàng việc thu nợ từ phía người dân còn dễ hơn nhiều khi thu của chủ đầu tư nhất là trong bối cảnh này.
 
Lo ngại lãi suất biến động
 
Vài tháng qua, các ngân hàng thương mại lớn đã đồng loạt ký kết hợp đồng tín dụng với các chủ đầu tư dự án. Theo đó, khách hàng mua nhà tại những dự án này sẽ được hỗ trợ tín dụng với mức rất hấp dẫn.
 
Tiên phong trong vấn đề này, là ngân hàng Đầu tư và Phát triển Việt Nam (BIDV), cụ thể trong chương trình liên kết 4 nhà, BIDV dành gói tín dụng 4.000 tỉ đồng cho khách hàng vay mua nhà với lãi suất chỉ 12%/năm trong vòng 6 tháng đầu tiên. Cũng với mức lãi suất này, NH TMCP Ngoại thương Việt Nam (Vietcombank) vừa công bố sẽ dành 2.000 tỉ đồng để cho khách vay kinh doanh, mua, sửa chữa nhà.
 
Đáng chú ý, mới đây, NH TMCP Quốc tế (VIB) tung ra chương trình cho vay mua, xây, sửa nhà với lãi suất chỉ 9,9%/năm trong 3 tháng đầu tiên. Tổng hạn mức của gói tín dụng này là 1.000 tỉ đồng.
 
Không chỉ có ngân hàng, mà nhiều chủ đầu tư cũng mạnh tay hỗ trợ lãi suất cho khách hàng như chủ đầu tư dự án Nam Đô Complex (Trương Định). Theo đó, khách hàng mua nhà sẽ được chủ đầu tư tiếp tục giảm thêm 4% lãi suất. Tại dự án Golden Land (Nguyễn Trãi), chủ đầu tư cũng cam kết hỗ trợ lãi suất cho khách hàng .....
 
Tuy nhiên, theo phản ánh thì dường như khách hàng lại rất thờ ơ trước sự “thiện tình” của các ngân hàng và chủ đầu tư.
 
Chị Phạm Nguyệt Nga (nhà đầu tư) cho biết, các ngân hàng chưa thực sự “cởi mở” với khách hàng vay tiền mua nhà. Bởi trong hợp đồng mua nhà có cam kết vay vốn, các ngân hàng chỉ để thời gian vay vốn với mức lãi suất “rẻ” khoảng 3-6 tháng. Trong khi thời gian trả nợ có thể kéo dài 3-5 năm. “Lãi suất luôn luôn biến động, năm 2011 lãi suất đã từng tăng vọt từ mức 12-13% lên mức 25-26%/năm. Vì vậy, chẳng có điều gì đảm bảo rằng, hết thời hạn hỗ trợ, ngân hàng sẽ không điều chỉnh lãi suất tăng. Chính vì thế mà nhiều người vẫn khá thận trọng”chị Nga cho biết.
 
Ngân hàng, chủ đầu tư tự cứu nhau
 
Theo đánh giá của nhiều chuyên gia, việc ngân hàng và chủ đầu tư cùng bắt tay nhau để hỗ trợ khách hàng thực chất là hình thức hợp tác hai bên cùng có lợi.
 
Ông Phan Xuân Cần – Chủ tịch HĐQT công ty tư vấn bất động sản Sohovietnam cho biết, việc ngân hàng và chủ đầu tư cam kết hỗ trợ cho khách hàng lãi suất vay chỉ được ấn định khoảng 3-6 tháng đầu tiên. Đây là điều không hề chắc chắn với người mua. Ngoài ra, hầu hết những dự án được ngân hàng cam kết hỗ trợ lãi suất đều là những dự án mà các ngân hàng này “rót” vốn cho vay trước đó. Vì vậy, các ngân hàng sẽ tiếp tục cho khách hàng vay để mua nhà tại dự án. Làm như vậy, ngân hàng vừa cho vay được tiền, chủ đầu tư vừa bán được hàng.
 
“Trong bối cảnh khó khăn như hiện nay, xem ra việc thu nợ từ khách hàng có phần dễ hơn thu nợ từ chủ đầu tư. Bởi, người mua nhà tham gia chương trình hỗ trợ lãi suất, hàng tháng họ sẽ chi trả bằng quỹ tiền lương đều đều 5-7 triệu đồng/tháng. Điều này dễ dàng hơn nhiều khi mà cho chủ đầu tư vay nợ đến hàng trăm tỷ đồng" ông Cần cho biết.
 
Cũng theo ông Cần, trong trường hợp chủ đầu tư không bán được hàng thì cả ngân hàng và chủ đầu tư đều chết như nhau. Vì vậy, ngân hàng sẽ phải tài trợ vốn cho chính dự án mình cho vay và chủ đầu tư cũng giảm giá xuống hỗ trợ cho khách hàng.
 
Theo phân tích TS kinh tế Lê Đạt Chí, các ngân hàng chủ yếu đưa ra mức lãi suất rẻ ở giai đoạn đầu. Vì vậy, người đi vay cần thận trọng và phải lường trước những vấn đề có thể phát sinh, như nguy cơ tăng lãi suất, bởi đa phần thời gian vay thường trên 3 năm trong khi lãi suất thấp chỉ được áp dụng trong 3 - 6 tháng đầu. Chính vì vậy, người vay phải có thỏa thuận cụ thể về mức lãi suất sau này. Có thể là cộng thêm 3% so với lãi suất huy động để không xảy ra tình trạng lãi suất bị đẩy lên cao ngoài ý muốn như thực tế từng xảy ra. Ngoài ra, cũng cần phải tính đến việc bị phạt lãi suất nếu trả vốn trước hạn.
 
Theo Anh Đào
VnMedia

  • Digg
  • Del.icio.us
  • StumbleUpon
  • Reddit
  • RSS

Hà Nội tạm dừng triển khai 500 đồ án, dự án


(Bat dong san) - UBND TP Hà Nội vừa có báo cáo gửi HĐND TP kết quả rà soát các đồ án quy hoạch, dự án đầu tư theo quy hoạch chung xây dựng thủ đô đến năm 2030, tầm nhìn 2050.
dự án hà nội
>> dự án geleximco
>> dự án đại thanh
>> dự án n07 dịch vọng
Theo đó, trong tổng số 744 đồ án quy hoạch, dự án đầu tư xây dựng phải rà soát theo quy hoạch chung xây dựng thủ đô, UBND TP đã báo cáo và được Thủ tướng cho phép tiếp tục triển khai đợt 1 244 đồ án quy hoạch, dự án đầu tư.
 
Như vậy, Hà Nội vẫn còn 500 đồ án quy hoạch, dự án đầu tư phải tạm dừng triển khai. UBND TP Hà Nội cho biết theo quy định của Luật quy hoạch, việc triển khai các đồ án, dự án này phải phù hợp với quy hoạch xây dựng chung, quy hoạch phân khu, quy hoạch đô thị vệ tinh, quy hoạch thị trấn, thị tứ được cấp có thẩm quyền phê duyệt.

Tuy nhiên, thực tế hiện nay các đồ án, dự án này chưa thể triển khai do quy hoạch phân khu, quy hoạch các đô thị vệ tinh hầu hết chưa được cấp có thẩm quyền phê duyệt.
 
Theo Xuân Long

  • Digg
  • Del.icio.us
  • StumbleUpon
  • Reddit
  • RSS

“Thị trường bán lẻ sẽ sôi động trở lại”


“Thị trường bán lẻ sẽ sôi động trở lại”

(Sàn Bất Động Sản) -  Khi thị trường bán lẻ sôi động trở lại, quyết định trì hoãn hoặc tạm ngừng xây dựng tại một số TTTM có thể là một chiến lược sai lầm.
marc townsend
Ông Marc Townsend nói:
Phân khúc thị trường bán lẻ còn nhiều tiềm năng dù Việt Nam không còn nằm trong Top 30 thị trường bán lẻ hấp dẫn nhất thế giới theo Chỉ số Phát triển bán lẻ toàn cầu (GRDI).
Kết quả khảo sát của CBRE trong vài tháng vừa qua cho thấy, người tiêu dùng đang thắt chặt chi tiêu với các mặt hàng như quần áo, trang sức, mỹ phẩm và điện máy. Điều này khiến một số hãng bán lẻ phải thu hẹp hoạt động. Trong khi 41 gian hàng quy mô vừa (diện tích 21 - 100 m2) đóng cửa, số lượng các gian hàng quy mô nhỏ (1 - 20 m2) và lớn (251 - 500 m2) lại tăng lên.
Việc Việt Nam không còn nằm trong Top 30 thị trường bán lẻ hấp dẫn nhất thế giới theo chỉ số GRDI, một phần đã được phản ánh ở tình hình thu hẹp hoạt động kinh doanh của các nhà bán lẻ. Tuy nhiên, quy mô thị trường bán lẻ Việt Nam vẫn tương đối nhỏ so với các thị trường châu Á khác, kết hợp với dân số đông và nhu cầu cải thiện đời sống cao ngày càng tăng, thì triển vọng cho thị trường bán lẻ của Việt Nam vẫn rất lớn.
Chắc chắn những dự án mới hoặc sắp đi vào hoạt động thời gian qua như Hiway Supercenter, Melinh Plaza ở Hà Đông hay Indochina Plaza Hanoi tại Cầu Giấy sẽ chưa thể gây tiếng vang lớn để thúc đẩy nhu cầu mua sắm của người dân Hà Nội. Tuy nhiên, có thể chắc chắn rằng, những TTTM này sẽ tạo dựng được vị trí chiến lược để đón đầu một chu kỳ mới khi thị trường bán lẻ sôi động trở lại và khi đó, quyết định trì hoãn hoặc tạm ngừng xây dựng tại một số TTTM có thể là một chiến lược sai lầm.
Theo Đức Minh 
ĐTCK

  • Digg
  • Del.icio.us
  • StumbleUpon
  • Reddit
  • RSS

Chung cư trăm triệu đồng mỗi m2 ồ ạt bung hàng


Chung cư trăm triệu đồng mỗi m2 ồ ạt bung hàng

(Bất Động Sản) - Đổ hàng triệu USD hay vài nghìn tỷ đồng vào dự án nhưng chỉ bán nhỏ giọt, các căn hộ tọa lạc trên đất "vàng" cực kén khách vì giá vài trăm triệu đồng mỗi m2.


Tuy nhiên không ít doanh nghiệp đua nhau đầu tư vào phân khúc này tại Sài Gòn.
Điểm chung của các dự án này là có chức năng phức hợp (thương mại, văn phòng, căn hộ dịch vụ, khách sạn...) nhưng vẫn dành một số ít căn hộ chào bán dưới dạng đặc biệt. Dòng sản phẩm giá khủng này đều tọa lạc trên những khu đất có vị trí đắc địa, cách trung tâm quận 1 vài phút đi ô tô và đầu tư xây dựng theo chuẩn cao cấp.

Cuối tháng 6, Tập đoàn C.T Group bung hàng đợt 3 căn hộ Léman C.T Plaza tọa lạc tại số 117 Nguyễn Đình Chiểu, quận 3, TP HCM với giá chào bán 90,7 triệu - 97,8 triệu đồng mỗi m2 (4.350-4.690 USD mỗi m2). Lý do chủ đầu tư định vị khung giá gần trăm triệu mỗi m2 nhà vì dự án thuộc dòng sản phẩm cao cấp, nằm trên khu đất vàng của trung tâm quận 3, có view nhìn xuống công viên Tao Đàn, nhà thờ Đức Bà, dinh Thống Nhất. Dự án có vốn đầu tư lên đến 1.800 tỷ đồng chỉ bung hàng nhỏ giọt, mỗi đợt mở bán 2 sàn.

Chung cư trăm triệu đồng
Phối cảnh hành lang và tiền sảnh một dự án bất động sản đang được đầu tư xây dựng trên một khu đất vàng tại quận 3, TP HCM.

Trong khi đó, nhiều tháng nay, trên các website bán nhà đất, dự án Sài Gòn M&C thuộc ngã ba Hàm Nghi - Tôn Đức Thắng - Bến Chương Dương (quận 1) được rao với giá 153,7 triệu - 181 triệu đồng mỗi m2 (7.500-8.700 USD mỗi m2). Với tổng vốn đầu tư 256 triệu USD, dự án có vị trí nhìn ra Bến Nhà Rồng, gần Nhà Hát Thành phố, Văn phòng UBND TP HCM, và chỉ vài phút đi bộ đến chợ Bến Thành.
Một dự án khác cũng nằm trên đất vàng là Vincom Center ba mặt tiền: Lê Thánh Tôn - Đồng Khởi - Lý Tự Trọng quận 1. Căn hộ được chào bán trên thị trường thứ cấp với giá 167-187 triệu đồng mỗi m2. Dự án chỉ cách khu trung tâm hành chính TP HCM vài phút đi bộ và tọa lạc ngay tuyến phố có nhiều cửa hàng, trung tâm thương mại mua bán hàng hiệu sầm uất nhất Sài Gòn. Chủ đầu tư còn rót vốn vào một khu đất vàng khác tại khu tứ giác Đồng Khởi – Lê Thánh Tôn- Nguyễn Huệ - Lê Lợi.
Chung cư trăm triệu đồng
Trên thị trường thứ cấp căn hộ dự án Sài Gòn M&C tọa lạc tại khu đất vàng quận 1 được chào bán giá 8.700 USD mỗi m2. Ảnh: Chụp màn hình
Trên thực tế, số lượng doanh nghiệp chọn đất "vàng" để đầu tư tại khu trung tâm Sài Gòn không hề ít. Tại phố Nguyễn Thị Minh Khai, quận 1, TP HCM, Tổng công ty xây dựng số 1 đầu tư dự án phức hợp Sailing Tower, căn hộ này có giá trên thị trường 90-100 triệu đồng mỗi m2. Công ty Phú Hưng Gia xây dựng dự án SG Pavillon tại số 53-55 Bà Huyện Thanh Quan, quận 3, được rao bán 87,6-104 triệu đồng mỗi m2 (4.200-5.000 USD mỗi m2). Bitexco cũng là một trong những doanh nghiệp theo đuổi 3 dự án bất động sản trên đất "vàng" tại TP HCM, trong quý 2, tòa tháp The One vừa khởi công (quận 1) với số vốn đầu tư lên đến nửa tỷ USD.

Giám đốc kinh doanh Công ty Thẩm định giá Hoàng Quân, Nguyễn Thanh Sơn phân tích, có nhiều yếu tố quyết định giá địa ốc nhưng vị trí là mấu chốt quan trọng nhất. Đầu tư vào khu đất đắc địa, vị trí đẹp được nhiều doanh nghiệp ưa chuộng vì sẽ mang lại giá trị rất lớn và lâu dài cho bất động sản.
 
 
òn Giám đốc bộ phận nghiên cứu thị trường bất động sản Công ty tư vấn kinh doanh hội nhập toàn cầu (GIBC) Huỳnh Phước Nghĩa nhận định: "Bên cạnh vị trí đẹp, lợi thế thương mại dài hạn là yếu tố thúc đẩy nhà đầu tư quyết định rót vốn vào các khu đất đắc địa. Đây là câu chuyện muôn thuở trong kinh doanh bất động sản".
Ông Nghĩa cho rằng, dù có lợi thế thương mại do khả năng thương thảo mua bán cao; liên kết giao thông, xã hội tốt; gắn liền với lịch sử - văn hóa của đô thị nhưng rủi ro và cơ hội khi đầu tư vào các khu đất "vàng" là ngang nhau. Cơ hội nằm ở chỗ bất động sản hình thành trên khu đất có vị thế đặc biệt sẽ trở thành hàng hiếm, độc nhất vô nhị, làm tăng giá trị tài sản. Còn rủi ro, theo ông Nghĩa, là chi phí quá lớn, thời gian thu hồi vốn chậm và khi giải phóng mặt bằng khó tránh khỏi lúc buộc phải vung tay quá trán.
Theo các chuyên gia, một trong những khó khăn khi đầu tư kinh doanh trên đất vàng là giá thị trường có khoảng cách rất lớn so với bảng giá đất. Chẳng hạn như tuyến đường Đồng Khởi, quận 1 đụng trần khung giá đất TP HCM là 81 triệu đồng mỗi m2 nhưng giá thị trường xấp xỉ một tỷ đồng. Hay phố Hàm Nghi được định giá 50,6 triệu đồng mỗi m2 trong bảng giá đất TP HCM nhưng giao dịch lên đến 580 triệu đồng. Sự vênh giá này dẫn đến quá trình thương thảo, giải phóng mặt bằng diễn ra rất lâu, đẩy chi phí vốn lên cao.
"Dù số người siêu giàu muốn sở hữu nhà trên đất vàng khá hạn chế, tuy nhiên như món hàng độc có sức hấp dẫn riêng nên nhiều năm qua, thị trường này không thiếu nhà đầu tư muốn nhập cuộc", một chuyên gia địa ốc nhận xét.
Theo Vũ Lê
Vnexpress

  • Digg
  • Del.icio.us
  • StumbleUpon
  • Reddit
  • RSS

Bộ trưởng Bộ TN&MT trả lời về vấn đề nóng về quản lý và sử dụng đất


 (Bất Động Sản) - Tuần này, Bộ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường Nguyễn Minh Quang trả lời xung quanh những thắc mắc về quy hoạch, giao đất và cho thuê đất.

Những băn khoăn khúc mắc của người dân về thời hạn giao đất nông nghiệp sắp hết, hiện tượng đất dự án bị bỏ hoang về vai trò trách nhiệm của người làm quy hoạch được Bộ trưởng Nguyễn Minh Quang giải đáp cho người dân.

  • Digg
  • Del.icio.us
  • StumbleUpon
  • Reddit
  • RSS

Cho thuê văn phòng 34 T

Cho thuê văn phòng 34 T

cho thuê văn phòng, cho thue van phong
cho thuê văn phòng, cho thue van phong
Công ty Cổ phần Phát triển Địa ốc Việt Nam có cho thuê văn phòng tại tòa nhà chung cư
34 T các căn hộ cho thuê văn phòng gồm:
DT 112 m2, có 2 phòng làm việc, 2wc phòng khách rất lớn và bếp có thể làm kho riêng
DT 130 m2, có 2 phòng làm việc, 2wc phòng khách rất lớn và bếp có thể làm kho riêng
DT 146 m2, có 3 phòng làm việc, 3wc phòng khách rất lớn và bếp có thể làm kho riêng.
DT 154 m2, có 3 phòng làm việc, 3 wc phòng khách rất lớn và bếp có thể làm kho riêng.
Căn hộ chung cư cho thuê đã trang bị đầy đủ điều hòa, hệ thống đèn điện, tủ bếp
có căn lắp sàn gỗ toàn bộ rất đẹp tiện cho việc thuê văn phòng hoặc để ở.
Tổng quan tòa chung cư 34 T
Nằm trên đường Hoàng Đạo Thúy, cắt ngang Lê Văn Lương và Trần Duy Hưng
Gần khu trung tâm mua sắm BigC,
Gần trung tâm Hội Nghị Quốc Gia,
Cổng tòa nhà có điểm chờ xe bus, có bãi đỗ xe lớn thuận tiện việc đi lại.
Xung quanh khu chung cư có rất nhiều ngân hàng và nhà hàng, các quán cơn văn phòng
Ngoài cho thuê văn phòng 34 T chúng tôi còn cho thuê văn phòng tòa 17T3, thuê văn phòng tòa 17T7, cho thuê chung cư 17t 10

chúng tôi có cho thuê văn phòng tại tòa 34 T

  • Digg
  • Del.icio.us
  • StumbleUpon
  • Reddit
  • RSS

Cho thuê văn phòng 18T1

Cho thuê văn phòng 18T1

cho thuê văn phòng, cho thue van phongcho thuê văn phòng, cho thue van phong
Công ty Cổ phần Phát triển Địa ốc Việt Nam có cho thuê văn phòng tại tòa nhà chung cư 34 T các cănhộ cho thuê văn phòng gồm:
DT 65 m2, có 1 phòng xếp, 2wc. phòng khách rất lớn và bếp có thể làm kho riêng.
DT 70 m2, có 2 phòng làm việc, 2wc phòng khách rất lớn và bếp có thể làm kho riêng.
DT 95 m2, có 2 phòng làm việc, 2wc. phòng khách rất lớn và bếp có thể làm kho riêng.
DT 120m2, có 3 phòng làm việc, 2wc.phòng khách rất lớn và bếp có thể làm kho riêng.
Căn hộ chung cư cho thuê đã trang bị đầy đủ điều hòa, hệ thống đèn điện, tủ bếp
có căn lắp sàn gỗ toàn bộ rất đẹp tiện cho việc thuê văn phòng hoặc để ở.
Tổng quan tòa chung cư 18 T1
Nằm trên đường Hoàng Đạo Thúy, cắt ngang Lê Văn Lương và Trần Duy Hưng
Gần khu trung tâm mua sắm BigC,
Gần trung tâm Hội Nghị Quốc Gia,
Cổng tòa nhà có điểm chờ xe bus, có bãi đỗ xe lớn thuận tiện việc đi lại.
Xung quanh khu chung cư có rất nhiều ngân hàng và nhà hàng, các quán cơn văn phòng
Ngoài cho thuê văn phòng 18 T1 chúng tôi còn cho thuê văn phòng tòa 17T3, thuê văn phòng tòa 17T1, cho thuê chung cư 17t 10

chúng tôi có cho thuê văn phòng tại tòa 18 T1

  • Digg
  • Del.icio.us
  • StumbleUpon
  • Reddit
  • RSS

Ngân hàng có ôm bất động sản nhiều như tin đồn?

Ngân hàng có ôm bất động sản nhiều như tin đồn?

Ngân hàng có ôm bất động sản nhiều như tin đồn?


Thống đốc Nguyễn Văn Bình khẳng định "Thông tin về việc các ngân hàng thương mại đang nắm giữ một khối lượng bất động sản lớn là chưa chính xác".
Thống đốc Ngân hàng Nhà nước cho biết, đang khẩn trương nghiên cứu, trình Thủ tướng Chính phủ cho phép thành lập công ty quản lý tài sản thuộc Ngân hàng Nhà nước.

Theo đó, nhiệm vụ chính là mua bán, tiếp nhận, xử lý nợ và tài sản của các tổ chức tín dụng, khách hàng của tổ chức tín dụng; Cơ cấu lại nợ tổ chức tín dụng và doanh nghiệp.

Sau khi được thành lập, công ty này sẽ trở thành công cụ đặc biệt của Nhà nước nhằm góp phần xử lý nợ xấu, trong đó có việc xử lý các tài sản đảm bảo bằng bất động sản.

Ngoài ra, theo đề án cơ cấu lại hệ thống các tổ chức tín dụng đã được phê duyệt, đối với một số khoản vay thế chấp bằng bất động sản, công trình sắp hoàn thành hoặc đã hoàn thành nhưng chưa bán được, Chính phủ xem xét mua lại các bất động sản đó để phục vụ cho mục đích an sinh xã hội và hoạt động của các cơ quan nhà nước.

Nội dung trên là một phần trong văn bản trả lời chất vấn của đại biểu Dương Quang Sơn - đoàn Bắc Kạn về việc liệu có tình trạng một số ngân hàng thương mại nhà nước đang nắm một lớn bất động sản rất lớn, mà chủ yếu là do thu nợ của các chủ đầu tư dự án và một phần do chính sách tiền tệ gây ra hay không, Thống đốc Nguyễn Văn Bình khẳng định "Thông tin về việc các ngân hàng thương mại đang nắm giữ một khối lượng bất động sản lớn là chưa chính xác"

Thống đốc dẫn số liệu giám sát của Ngân hàng Nhà nước cho hay, đến 31/3/2012, tài sản gán, xiết nợ chờ xử lý trên bảng cân đối tài khoản kế toán của hệ thống các tổ chức tín dụng Việt Nam là 1.787,9 tỷ đồng.

Tuy nhiên, trong điều kiện các doanh nghiệp đang gặp khó khăn như hiện nay, Ngân hàng Nhà nước đã chỉ đạo các tổ chức tín dụng rà soát, đánh giá lại hoạt động của các doanh nghiệp để có các biện pháp hỗ trợ doanh nghiệp vượt qua khó khăn, không đặt nặng vấn đề xử lý tài sản bản đảm để thu hồi nợ bằng bất cứ giá nào.

Đồng thời, Ngân hàng Nhà nước hiện không hạn chế tín dụng đối với một số khoản cho vay bất động sản như xây dựng, sửa chữa và mua nhà để ở; xây dựng, sửa chữa và mua nhà để bán, cho thuê; xây dựng các công trình, dự án phát triển nhà ở trong khu đô thị....

  • Digg
  • Del.icio.us
  • StumbleUpon
  • Reddit
  • RSS

Ngân hàng có ôm bất động sản nhiều như tin đồn?

Ngân hàng có ôm bất động sản nhiều như tin đồn?

Ngân hàng có ôm bất động sản nhiều như tin đồn?


Thống đốc Nguyễn Văn Bình khẳng định "Thông tin về việc các ngân hàng thương mại đang nắm giữ một khối lượng bất động sản lớn là chưa chính xác".
Thống đốc Ngân hàng Nhà nước cho biết, đang khẩn trương nghiên cứu, trình Thủ tướng Chính phủ cho phép thành lập công ty quản lý tài sản thuộc Ngân hàng Nhà nước.

Theo đó, nhiệm vụ chính là mua bán, tiếp nhận, xử lý nợ và tài sản của các tổ chức tín dụng, khách hàng của tổ chức tín dụng; Cơ cấu lại nợ tổ chức tín dụng và doanh nghiệp.

Sau khi được thành lập, công ty này sẽ trở thành công cụ đặc biệt của Nhà nước nhằm góp phần xử lý nợ xấu, trong đó có việc xử lý các tài sản đảm bảo bằng bất động sản.

Ngoài ra, theo đề án cơ cấu lại hệ thống các tổ chức tín dụng đã được phê duyệt, đối với một số khoản vay thế chấp bằng bất động sản, công trình sắp hoàn thành hoặc đã hoàn thành nhưng chưa bán được, Chính phủ xem xét mua lại các bất động sản đó để phục vụ cho mục đích an sinh xã hội và hoạt động của các cơ quan nhà nước.

Nội dung trên là một phần trong văn bản trả lời chất vấn của đại biểu Dương Quang Sơn - đoàn Bắc Kạn về việc liệu có tình trạng một số ngân hàng thương mại nhà nước đang nắm một lớn bất động sản rất lớn, mà chủ yếu là do thu nợ của các chủ đầu tư dự án và một phần do chính sách tiền tệ gây ra hay không, Thống đốc Nguyễn Văn Bình khẳng định "Thông tin về việc các ngân hàng thương mại đang nắm giữ một khối lượng bất động sản lớn là chưa chính xác"

Thống đốc dẫn số liệu giám sát của Ngân hàng Nhà nước cho hay, đến 31/3/2012, tài sản gán, xiết nợ chờ xử lý trên bảng cân đối tài khoản kế toán của hệ thống các tổ chức tín dụng Việt Nam là 1.787,9 tỷ đồng.

Tuy nhiên, trong điều kiện các doanh nghiệp đang gặp khó khăn như hiện nay, Ngân hàng Nhà nước đã chỉ đạo các tổ chức tín dụng rà soát, đánh giá lại hoạt động của các doanh nghiệp để có các biện pháp hỗ trợ doanh nghiệp vượt qua khó khăn, không đặt nặng vấn đề xử lý tài sản bản đảm để thu hồi nợ bằng bất cứ giá nào.

Đồng thời, Ngân hàng Nhà nước hiện không hạn chế tín dụng đối với một số khoản cho vay bất động sản như xây dựng, sửa chữa và mua nhà để ở; xây dựng, sửa chữa và mua nhà để bán, cho thuê; xây dựng các công trình, dự án phát triển nhà ở trong khu đô thị....

  • Digg
  • Del.icio.us
  • StumbleUpon
  • Reddit
  • RSS

cho thuê chung cư 17 T11

cho thuê chung cư 17 T11

chung cư 17t11 trung hòa
cho thue chung cu
cho thue chung cu, cho thuê chung cư
Công ty Cổ phần Phát triển Địa ốc Việt Nam có cho thuê các căn chung cư 17T11
DT : 67 m2, có 2 phòng ngủ, 2wc  bếp riêng và phòng khách rất lớn.
DT : 70 m2, có 2 phòng ngủ, 2wc  bếp riêng và phòng khách rất lớn
DT : 95 m2, có 2 phòng ngủ, 2wc  bếp riêng và phòng khách rất lớn
DT :100 m2, có 3 phòng ngủ,  2wc bếp riêng và phòng khách rất lớn.
DT :110 m2, có 3 phòng ngủ,  2wc bếp riêng và phòng khách rất lớn.
Căn hộ chung cư 17T11 cho thuê đã trang bị đầy đủ điều hòa, hệ thống đèn điện, tủ bếp
có căn lắp sàn gỗ toàn bộ rất đẹp tiện cho việc thuê văn phòng hoặc để ở.
Tổng quan tòa chung cư 17 T11
Nằm trên đường Nguyễn Thị Định ( gần đường Trần Duy Hưng)
Gần các trường cấp 1, cấp II, cấp III nam Trung Yên, Lương Thế Vinh và gần nhiều trường ĐH
Gần khu trung tâm mua sắm BigC,
Gần trung tâm Hội Nghị Quốc Gia,
Xung quanh khu chung cư có rất nhiều ngân hàng và nhà hàng
ngoài cho thuê chung cư 17T11 công ty còn cho thuê chung cư 17T10 cho thuê chung cư 17T7, chung cư 17T6, chung cư 17t5. cho thuê chung cư 17T4, cho thuê chung cư 17T3, cho thuê chung cư 17T2 cho thuê chung cư 17T1…..

Ai có nhu cầu thuê chung cư 17 T11

  • Digg
  • Del.icio.us
  • StumbleUpon
  • Reddit
  • RSS

Cho thuê văn phòng 24 T2

Cho thuê văn phòng 24 T2

cho thuê văn phòng, cho thue van phong
cho thuê văn phòng, cho thue van phong
Công ty Cổ phần Phát triển Địa ốc Việt Nam có cho thuê văn phòng tại tòa nhà chung cư
24 T2 các căn hộ cho thuê văn phòng gồm:
DT 120 m2, có 2 phòng làm việc, 2wc phòng khách rất lớn và bếp có thể làm kho riêng
DT 122 m2, có 2 phòng làm việc, 2wc phòng khách rất lớn và bếp có thể làm kho riêng
DT 125 m2, có 2 phòng làm việc, 2wc phòng khách rất lớn và bếp có thể làm kho riêng.
DT 159 m2, có 3 phòng làm việc, 3 wc phòng khách rất lớn và bếp có thể làm kho riêng.
DT 160 m2, có 3 phòng làm việc, 3 wc phòng khách rất lớn và bếp có thể làm kho riêng.
Căn hộ chung cư cho thuê đã trang bị đầy đủ điều hòa, hệ thống đèn điện, tủ bếp
có căn lắp sàn gỗ toàn bộ rất đẹp tiện cho việc thuê văn phòng hoặc để ở.
Tổng quan tòa chung cư 24 T2
Nằm trên đường Hoàng Đạo Thúy, cắt ngang Lê Văn Lương và Trần Duy Hưng
Gần khu trung tâm mua sắm BigC,
Gần trung tâm Hội Nghị Quốc Gia,
Cổng tòa nhà có điểm chờ xe bus, có bãi đỗ xe lớn thuận tiện việc đi lại.
Xung quanh khu chung cư có rất nhiều ngân hàng và nhà hàng, các quán cơn văn phòng
Ngoài cho thuê văn phòng 24 T2 chúng tôi còn cho thuê văn phòng tòa 17T3, thuê văn phòng tòa 17T7, cho thuê chung cư 17t 10

chúng tôi có cho thuê văn phòng tại tòa 24 T2

  • Digg
  • Del.icio.us
  • StumbleUpon
  • Reddit
  • RSS

Cho thuê văn phòng 17 T2

Cho thuê văn phòng 17 T2

Công ty Cổ phần Phát triển Địa ốc Việt Nam có cho thuê văn phòng tại tòa nhà chung cư 17T2 các căn hộ cho thuê văn phòng gồm:
thue văn phòng, thue van phong
thue văn phòng, thue van phong
DT 70 m2, có 2 phòng làm việc, 2wc phòng khách rất lớn và bếp có thể làm kho riêng.
DT 115 m2, có 2 phòng làm việc, 2wc phòng khách rất lớn và bếp có thể làm kho riêng.
DT 117 m2, có 2 phòng làm việc, 2wc phòng khách rất lớn và bếp có thể làm kho riêng.
DT 120 m2, có 2 phòng làm việc, 2wc phòng khách rất lớn và bếp có thể làm kho riêng.
DT 150 m2 gồn 3 phòng làm việc, 3wc phòng khách rất lớn và bếp có thể làm kho riêng.
Căn hộ chung cư cho thuê đã trang bị đầy đủ điều hòa, hệ thống đèn điện, tủ bếp
có căn lắp sàn gỗ toàn bộ rất đẹp tiện cho việc thuê văn phòng hoặc để ở.
Tổng quan tòa chung cư 17 T2
Nằm trên đường Hoàng Đạo Thúy, cắt ngang Lê Văn Lương và Trần Duy Hưng
Gần khu trung tâm mua sắm BigC,
Gần trung tâm Hội Nghị Quốc Gia,
Xung quanh khu chung cư có rất nhiều ngân hàng và nhà hàng, các quán cơn văn phòng
Ngoài cho thuê văn phòng 17T2 chúng tôi còn cho thuê chung cư 17T7, cho thuê văn phòng 17T3

chúng tôi có cho thuê văn phòng 17 T2

  • Digg
  • Del.icio.us
  • StumbleUpon
  • Reddit
  • RSS

“Chưa thể làm ngay căn hộ chung cư giá 200 triệu đồng”


chung cư, chung cu
chung cư, chung cu
Trả lời với PV , bộ trưởng Bộ Xây dựng cho rằng cần thêm thời gian để triển khai xây nhà thu nhập thấp với giá 2-4 triệu đồng/m2

Sau khi có gợi ý của Thủ tướng về việc xây chung cư cho gia đình có thu nhập thấp với giá 2-4 triệu đồng/m2, rất nhiều người dân, đặc biệt là những người lao động sống ở thành thị khấp khởi mừng thầm khi cơ hội sở hữu nhà đang ở trong tầm tay. Tuy nhiên, theo nhiều chuyên gia xây dựng thì việc xây chung cư cho gia đình có thu nhập thấp với giá dưới 5 triệu đồng/m2 ở thành thị là điều hết sức khó khăn.

Ý tưởng xây chung cư cho gia đình có thu nhập thấp với giá dưới 5 triệu đồng/m2 ở thành thị sẽ gặp nhiều khó khăn

Thiết thực nhưng chưa thể làm ngay

Trao đổi với PV Người đưa tin, ông Trịnh Đình Dũng, bộ trưởng Bộ Xây dựng cũng cho rằng, trong thời điểm hiện tại rất khó để thực hiện xây chung cư cho gia đình có thu nhập thấp ở thành thị với giá 2-4 triệu đồng/m2. Theo lý giải của bộ trưởng Dũng, hiện nay chi phí xây dựng cũng như giá đất ở thành phố tuy có hạ nhưng vẫn rất cao so với mức 2-4 triệu đồng/m2.

Bộ trưởng Trịnh Đình Dũng cho biết: “Gợi ý của Thủ tướng tại hội nghị toàn quốc tổng kết chương trình hỗ trợ người nghèo về nhà ở là rất thiết thực và cũng là vấn đề mà Bộ đang rất quan tâm, chú trọng. Ý kiến của Thủ tướng đã được Bộ Xây dựng tiếp thu và sẽ triển khai trong thời gian tới. Tuy nhiên, ở đây chúng ta cần xét đến từng hoàn cảnh, điều kiện cụ thể của từng địa phương, từng vùng. Trong hội nghị hôm đó, Thủ tướng đang nói về vấn đề hỗ trợ nhà ở cho người nghèo ở các địa phương, và có nói đến việc nếu xây được nhà cho người thu nhập thấp với giá 2-3 triệu/m2 thì người dân sẽ hạnh phúc lắm. Bộ Xây dựng đang nghiên cứu và bàn bạc vấn đề này, chắc chắn phải mất một thời gian nữa mới có thể triển khai thí điểm vấn đề này; trong ngày một ngày hai chưa thể quyết định và làm ngay được. Gợi ý của Thủ tướng là vì lợi ích của người dân, đặc biệt là người có thu nhập thấp, nhưng để thực hiện được điều đó tôi nghĩ cần phải có thêm thời gian”.

Bộ trưởng Dũng phân tích thêm: “Hiện nay, ở thành phố dù giá đất đang đi xuống nhưng vẫn đang ở mức rất cao, do đó rất khó để xây dựng căn hộ chung cư với giá 2-3 triệu đồng/m2. Với giá tiền như vậy chỉ có thể xây dựng ở vùng nông thôn, và làm nhà thấp tầng mà thôi. Ở thành thị giá đất cao, quỹ đất hẹp nên nếu xây thì phải xây chung cư cao tầng chứ không thể xây nhà cấp 4, như thế sẽ lãng phí quỹ đất. Nếu xây nhà cao tầng thì giá xây dựng sẽ nằm ở mức 5-7 triệu đồng/m2”.

Ông Trịnh Đình Dũng cũng cho biết, Bộ Xây dựng sẽ nghiên cứu cụ thể vấn đề này để làm sao tạo điều kiện thuận lợi nhất cho doanh nghiệp và người dân. “Để làm được điều này, chắc chắc phải có sự phối hợp chặt chẽ giữa chính quyền, doanh nghiệp và người dân. Chúng tôi sẽ cố gắng hết sức trong điều kiện có thể để hỗ trợ doanh nghiệp thực hiện. Tuy nhiên, như tôi đã nói trên, việc này cần có thêm thời gian, chứ chưa thể làm ngay được”.

Theo nhiều chuyên gia trong lĩnh vực xây dựng, việc xây nhà thu nhập thấp ở đô thị với giá 2-4 triệu đồng/m2 là không khả thi, bởi lẽ chi phí nhân công, chi phí đất đai, đền bù giải phóng mặt bằng… đã “ngốn” rất nhiều tiền. Theo TS.Phạm Sĩ Liêm, nguyên thứ trưởng Bộ Xây dựng, cần hiểu phát biểu của Thủ tướng trong hoàn cảnh cụ thể, đó là tại hội nghị toàn quốc tổng kết chương trình hỗ trợ nhà chung cư cho người nghèo. Chương trình này thực hiện chủ yếu ở vùng nông thôn và phát biểu của Thủ tướng là hướng đến xây nhà với mức giá thấp nhất cho người thu nhập thấp ở thành thị.
“Nếu với mức giá 2-4 triệu đồng/m2 cho nhà ở thành thị thì theo tôi giá đó không bao gồm giá đất và các chi phí đi kèm như cây xanh, công viên, đường, điện… Nếu nhà nước hỗ trợ được các phần đó (điện, nước, giá đất, chi phí khác) và doanh nghiệp chỉ đảm nhiệm phần xây dựng thì mới có thể bán cho người dân với giá thấp được. Nếu nhà nước chưa làm được điều này thì chưa biết đến bao giờ người dân thành thị mới có thể mua nhà với giá dưới 5 triệu đồng/m2” – TS.Phạm Sĩ Liêm khẳng định.

Mô hình “Nhà nước tổ chức, doanh nghiệp thực hiện”

Vấn đề nhà chung cư cho người thu nhập thấp không phải là vấn đề mới, tuy nhiên từ sau phát biểu của Thủ tướng Nguyễn Tấn Dũng trong Hội nghị tổng kết chương trình hỗ trợ người nghèo về nhà ở (ngày 19/7), vấn đề này lại nóng hơn bao giờ hết. Rất nhiều người, đặc biệt là những người có thu nhập thấp ở thành thị đang kỳ vọng vào một sự đổi mới, sự hỗ trợ thiết thực của nhà nước trong việc xây dựng nhà cho đối tượng này.

Theo lý giải của lãnh đạo nhiều công ty xây dựng, để doanh nghiệp xây chung cư giá rẻ như vậy là đẩy doanh nghiệp vào thế khó, vì bản thân việc này không hề dễ. Nếu dễ thì họ đã làm từ lâu rồi. Ông Nguyễn Đức Tuấn, giám đốc công ty Cổ phần Xây dựng Hồng Lĩnh (Hà Tĩnh) đưa ra ý kiến: “Nếu thực hiện việc này thì sẽ rất khó đối với cả doanh nghiệp lẫn chính quyền địa phương. Bởi vì, chuyện này phải có sự phối hợp chặt chẽ giữa doanh nghiệp với chính quyền, trong đó vai trò của chính quyền cực kỳ quan trọng, nếu không muốn nói là then chốt, có tính quyết định. Còn doanh nghiệp mang tính hỗ trợ. Ngay bây giờ, nếu bắt doanh nghiệp thực hiện thì chắc chắn là rất khó. Do đó, ở đây cần thực hiện theo mô hình: Nhà nước làm, nhà nước tổ chức, doanh nghiệp chỉ là đơn vị tham gia thực hiện”. Vị giám đốc này phân tích thêm: “Doanh nghiệp sẽ bó tay nếu nhà nước không hỗ trợ tối đa, không tạo điều kiện cho doanh nghiệp, vì hiện tại doanh nghiệp bất động sản đang bên bờ vực phá sản, kể cả những doanh nghiệp lớn. Nếu để doanh nghiệp tự thực hiện thì chi phí hạ tầng đã mất từ 3-4 triệu/m2 rồi, như thế làm sao có thể bán cho người dân với giá 2-4 triệu/m2 được!”.

Cùng quan điểm với ông Tuấn, ông Nguyễn Văn Đực, phó giám đốc Công ty địa ốc Đất Lành cũng cho rằng, việc xây dựng chung cư thu nhập thấp ở đô thị với giá từ 2-4 triệu/m2 là rất khó. Theo phân tích của ông Đực, đơn giá xây dựng là khoảng 2,7 triệu đồng/m2 cho nhà chung cư 5 tầng trở xuống, trong khi đó doanh nghiệp chỉ bán được 90% diện tích, 10% diện tích còn lại sử dụng cho hành lang, cầu thang. Như vậy, lấy 2,7 triệu đồng chia cho 90% thì ra 3 triệu đồng/m2. Như vậy, nếu doanh nghiệp xây cho khéo thì khoảng 3 triệu đồng/m2, khi đó doanh nghiệp có thể bán với giá 4 triệu đồng/m2. Còn nếu xây chung cư 15 tầng trở lên thì đơn giá xây dựng sẽ khác, khoảng hơn 5 triệu đồng/m2. Trong khi đó chỉ bán được 70% mà thôi, vì diện tích thang máy, cầu thang bộ, tầng hầm để xe. Nếu lấy 5 triệu nhân với 75% thì sẽ ra giá khoảng gần 7 triệu đồng/m2. Như vậy, doanh nghiệp có thể bán nhà chung cư thấp tầng giá 4 triệu đồng/m2, nhà chung cư cao tầng là 7 triệu/m2 là chấp nhận được.

Từ đó, ông Đực kiến nghị “Theo tôi, nếu muốn xây dựng nhà thu nhập thấp với giá 2-4 triệu/m2 thì doanh nghiệp chỉ đơn thuần làm phần xây dựng mà thôi, còn toàn bộ những gì phục vụ công trình xây dựng như đền bù hạ tầng, xin thủ tục, điện, nước, đường sá… do nhà nước làm hết. Nếu nhà nước quyết tâm thực hiện gợi ý của Thủ tướng thì nên đầu tư vào những khu đất lớn, rồi giao cho doanh nghiệp phần xây dựng, còn các hạng mục khác thì nhà nước lo”.

  • Digg
  • Del.icio.us
  • StumbleUpon
  • Reddit
  • RSS

Căn hộ chung cư cao cấp có giao dịch trở lại tại Hà Nội

Căn hộ chung cư cao cấp có giao dịch trở lại tại Hà Nội

chung cư, chung cu
chung cư, chung cu
Đã có những con số thống kê về tỷ lệ bán thành công một số dự án căn hộ chung cư cao cấp vừa hoàn thiện, hoặc sắp hoàn thành đang được khách hàng quan tâm tâm trên thị trường, mà chính các chủ đầu tư của dự án này công bố.
Cho đến nay Indochina Plaza Hanoi đã bán thành công 80% căn hộ chung cư, Star Tower bán thành công 20%, Thăng Long Number One khoảng trên 50%,…
Đây là những tín hiệu tốt cho phân khúc này, vì thời gian dài gần đây phân khúc này gần như rất ít giao dịch, báo cáo nghiên cứu thị trường của các công ty tư vấn bất động sản cho thấy, một vài quý qua tỷ lệ bán thành công của phân khúc này có tỷ lệ bán thành công rất thấp khoảng 2%.
Tuy nhiên, gần đây với việc mạnh tay hỗ trợ lãi suất, và tạo điều kiện vay vốn cho khách hàng, một số dự án đã có nhiều giao dịch trở lại, đặc biệt là dự án đã hoàn thiện. Đơn cử như Indochina Plaza áp dụng 0% lãi suất và ân hạn nợ gốc cho khách hàng từ 5/7/2012 đến 5/8/2012.
Trao đổi với phóng viên, ông Michael Piro, Phó Giám đốc của Indochina Land cho biết,chương trình này vừa qua đón nhận được sự quan tâm của nhiều người mua. Số lượng khách gọi điện đến công ty và truy cập vào wesite đã tăng lên đáng kể, gần như tương đương năm 2009, chương trình đã đáp ứng được nguyện vọng của phần đông các gia đình có nhu cầu mua nhà ở chất lượng.
Chương trình phù hợp với một thị phần mới, giúp tăng khả năng tài chính để họ có thể mua được căn hộ chung cư chất lượng cao. Hiện chúng tôi đang tập trung để giải quyết những yêu cầu vay vốn từ phía người mua.
Piro cho biết thêm, trong 10 ngày IPH đã bán thành công 14 căn hộ chung cư tương đương với tỷ lệ 1,4 căn/ngày. Điều này cho thấy tỷ suất bán hàng tại IPH đã tăng đáng kể. Đến nay IPH đã có 80% số căn hộ chung cư đã bán.

Indochina Land đang cùng thẩm định chương trình này với Vietcombank. Cũng chưa biết là có áp dụng thêm thời gian cho chính sách này hay không nhưng có một điều chắc chắn rằng sẽ tiếp tục tiến trình giao dịch với những người mua đăng ký tham gia chương trình trong thời hạn hiệu lực đã nêu. IPH khuyến khích người mua quan tâm tới chương trình đăng ký tham gia trước ngày 5/8/2012 để đảm bảo quyền lợi và ưu đãi từ chương trình.
Ở một số dự án khác như Star Tower hiện đang xây dựng đến tầng 18 trong tổng số 25 tầng, cũng vừa có động thái chào bán ra thị trường với giá 31.2 triệu đồng/m2 (chưa có VAT).
Dự án nằm trên trục đường Nguyễn Phong Sắc kéo dài, nơi có hạ tầng khá tốt, dự án phần này đáp ứng được nhu cầu ở của người mua. Tổng số căn hộ chung cư chào bán 140 căn, Star Tower cũng vừa khai trương nhà mẫu vào 20/7.
Ông Nguyễn Quang Nam, Tổng Giám đốc Công ty TNHH Phát triển công nghệ (CFTD) chia sẻ với phóng viên, cho đến thời điểm này, Công ty chưa có thống kê chính thức về tỷ lệ bán thành công nhưng Star Tower có lượng bán thành công vào khoảng 20%. Chúng tôi kỳ vọng thời gian tới với việc kết hợp với CBRE giao dịch thành công sẽ tăng hơn.
Một dự án khác là Thăng Long Number One nằm tại số 1 đường Đại lộ Thăng Long cũng đang là dự án có sự chú ý của người mua, khi công trình đang xây dựng thô đến tầng 22. Theo ông Lê Ngọc Ước, Giám đốc Công ty Đầu tư hạ tầng và đô thị Viglacera thì Thăng Long Number One hiện bán được khoảng trên 50% số lượng căn hộ chung cư.
Còn theo một nguồn tin từ Đất Xanh Miền Bắc, đơn vị này vừa thực hiện phân phối đợt cuối gồm 40 căn hộ chung cư của dự án Golden Land tại 275 Nguyễn Trãi. Đến nay tổng số căn hộ chung cư mà đơn vị này bán thành công là hơn 10 căn, đạt tỷ lệ khoảng 25%.
Ông Nam nhận định, thời điểm này thị trường có dấu hiệu ấm trở lại nhưng còn xa so với sự sôi động trước đây. Các chủ đầu tư cần có những hành động cụ thể để góp phần làm cho thị trường sôi động hơn. Tuy nhiên, theo ông Nam có thể giữa năm 2013 thị trường mới có được những giao dịch tốt hơn.

Căn hộ chung cư cao cấp có giao dịch trở lại tại Hà

  • Digg
  • Del.icio.us
  • StumbleUpon
  • Reddit
  • RSS

Cho thuê văn phòng 17 T3

Cho thuê văn phòng 17 T3

thuê văn phòng, thue van phong
thuê văn phòng, thue van phong
Công ty Cổ phần Phát triển Địa ốc Việt Nam có cho thuê văn phòng tại tòa nhà chung cư 17T3 các căn hộ cho thuê văn phòng gồm:
DT 115 m2, có 2 phòng làm việc, 2wc phòng khách rất lớn và bếp có thể làm kho riêng.
DT 117 m2, có 2 phòng làm việc, 2wc phòng khách rất lớn và bếp có thể làm kho riêng.
DT 120 m2, có 2 phòng làm việc, 2wc phòng khách rất lớn và bếp có thể làm kho riêng.
DT 150 m2 gồn 3 phòng làm việc, 3wc phòng khách rất lớn và bếp có thể làm kho riêng.
Căn hộ chung cư cho thuê đã trang bị đầy đủ điều hòa, hệ thống đèn điện, tủ bếp
có căn lắp sàn gỗ toàn bộ rất đẹp tiện cho việc thuê văn phòng hoặc để ở.
Tổng quan tòa chung cư 17 T3
Nằm trên đường Hoàng Đạo Thúy, cắt ngang Lê Văn Lương và Trần Duy Hưng
Gần khu trung tâm mua sắm BigC,
Gần trung tâm Hội Nghị Quốc Gia,
Xung quanh khu chung cư có rất nhiều ngân hàng và nhà hàng, các quán cơn văn phòng
Ngoài cho thuê văn phòng 17T3 chúng tôi còn cho thuê chung cư 17T1, cho thuê văn phòng 17T4

chúng tôi có cho thuê văn phòng 17 T3

  • Digg
  • Del.icio.us
  • StumbleUpon
  • Reddit
  • RSS

Cho thuê văn phòng 17 T2

Cho thuê văn phòng 17 T2

Công ty Cổ phần Phát triển Địa ốc Việt Nam có cho thuê văn phòng tại tòa nhà chung cư 17T2 các căn hộ cho thuê văn phòng gồm:
thue văn phòng, thue van phong
thue văn phòng, thue van phong
DT 70 m2, có 2 phòng làm việc, 2wc phòng khách rất lớn và bếp có thể làm kho riêng.
DT 115 m2, có 2 phòng làm việc, 2wc phòng khách rất lớn và bếp có thể làm kho riêng.
DT 117 m2, có 2 phòng làm việc, 2wc phòng khách rất lớn và bếp có thể làm kho riêng.
DT 120 m2, có 2 phòng làm việc, 2wc phòng khách rất lớn và bếp có thể làm kho riêng.
DT 150 m2 gồn 3 phòng làm việc, 3wc phòng khách rất lớn và bếp có thể làm kho riêng.
Căn hộ chung cư cho thuê đã trang bị đầy đủ điều hòa, hệ thống đèn điện, tủ bếp
có căn lắp sàn gỗ toàn bộ rất đẹp tiện cho việc thuê văn phòng hoặc để ở.
Tổng quan tòa chung cư 17 T2
Nằm trên đường Hoàng Đạo Thúy, cắt ngang Lê Văn Lương và Trần Duy Hưng
Gần khu trung tâm mua sắm BigC,
Gần trung tâm Hội Nghị Quốc Gia,
Xung quanh khu chung cư có rất nhiều ngân hàng và nhà hàng, các quán cơn văn phòng
Ngoài cho thuê văn phòng 17T2 chúng tôi còn cho thuê chung cư 17T7, cho thuê văn phòng 17T3

chúng tôi có cho thuê văn phòng 17 T2

  • Digg
  • Del.icio.us
  • StumbleUpon
  • Reddit
  • RSS

Cho thuê văn phòng 17 T1

Cho thuê văn phòng 17 T1

Công ty Cổ phần Phát triển Địa ốc Việt Nam có cho thuê văn phòng tại tòa nhà chung cư 17T1 các căn hộ cho thuê văn phòng gồm:
cho thue van phong 17T1, cho thuê văn phòng 17T1
cho thue van phong 17T1, cho thuê văn phòng 17T1
DT 70 m2, có 2 phòng làm việc, 2wc phòng khách rất lớn và bếp có thể làm kho riêng.
DT 115 m2, có 2 phòng làm việc, 2wc phòng khách rất lớn và bếp có thể làm kho riêng.
DT 117 m2, có 2 phòng làm việc, 2wc phòng khách rất lớn và bếp có thể làm kho riêng.
DT 120 m2, có 2 phòng làm việc, 2wc phòng khách rất lớn và bếp có thể làm kho riêng.
DT 155 m2 gồn 3 phòng làm việc, 3wc phòng khách rất lớn và bếp có thể làm kho riêng.
Căn hộ chung cư cho thuê đã trang bị đầy đủ điều hòa, hệ thống đèn điện, tủ bếp
có căn lắp sàn gỗ toàn bộ rất đẹp tiện cho việc thuê văn phòng hoặc để ở.
Tổng quan tòa chung cư 17 T1
Nằm trên đường Hoàng Đạo Thúy, cắt ngang Lê Văn Lương và Trần Duy Hưng
Gần khu trung tâm mua sắm BigC,
Gần trung tâm Hội Nghị Quốc Gia,
Cổng tòa nhà có điểm chờ xe bus, có bãi đỗ xe lớn thuận tiện việc đi lại.
Xung quanh khu chung cư có rất nhiều ngân hàng và nhà hàng, các quán cơn văn phòng
Ngoài cho thuê văn phòng 17T1 chúng tôi còn cho thuê chung cư 17T3, cho thuê văn phòng 17T2

chúng tôi có cho thuê văn phòng 17 T1

  • Digg
  • Del.icio.us
  • StumbleUpon
  • Reddit
  • RSS

Cho thuê văn phòng 17 T5

Cho thuê văn phòng 17 T5

cho thuê văn phòng, cho theu van phong
cho thuê văn phòng, cho theu van phong
 Công ty Cổ phần Phát triển Địa ốc Việt Nam có cho thuê văn phòng tại tòa nhà chung cư 17T5 các căn hộ cho thuê văn phòng gồm:
DT 115 m2, có 2 phòng làm việc, 2wc phòng khách rất lớn và bếp có thể làm kho riêng..
DT 119 m2, có 2 phòng làm việc, 2wc phòng khách rất lớn và bếp có thể làm kho riêng.
DT 121 m2, có 3 phòng làm việc, 2wc phòng khách rất lớn và bếp có thể làm kho riêng.
DT 153 m2, có 3 phòng làm việc, 2wc phòng khách rất lớn và bếp có thể làm kho riêng.
DT 155 m2 gồn 3 phòng làm việc, 3wc phòng khách rất lớn và bếp có thể làm kho riêng.
DT 156 m2 gồn 3 phòng làm việc, 3wc phòng khách rất lớn và bếp có thể làm kho riêng.
Căn hộ chung cư cho thuê đã trang bị đầy đủ điều hòa, hệ thống đèn điện, tủ bếp
có căn lắp sàn gỗ toàn bộ rất đẹp tiện cho việc thuê văn phòng hoặc để ở.
Tổng quan tòa chung cư 17 T5
Nằm trên đường Hoàng Đạo Thúy, cắt ngang Lê Văn Lương và Trần Duy Hưng
Gần khu trung tâm mua sắm BigC,
Gần trung tâm Hội Nghị Quốc Gia,
xe bus đi nhiều tuyến có điểm chờ trước cửa tòa nhà thuận tiện cho việc đi lại
Xung quanh khu chung cư có rất nhiều ngân hàng và nhà hàng, các quán cơn văn phòng
Ngoài cho thuê văn phòng 17T5 chúng tôi còn cho thuê chung cư 17T2, cho thuê chung cư 17T3

chúng tôi có cho thuê văn phòng 17 T5

  • Digg
  • Del.icio.us
  • StumbleUpon
  • Reddit
  • RSS

Cho thuê văn phòng 17 T6

Cho thuê văn phòng 17 T6


cho thuê văn phòng, cho thue van phong
cho thuê văn phòng, cho thue van phong
Công ty Cổ phần Phát triển Địa ốc Việt Nam có cho thuê văn phòng tại tòa nhà chung cư 17T6 các căn hộ cho thuê văn phòng gồm:
DT 115 m2, có 2 phòng làm việc, 2wc phòng khách rất lớn và bếp có thể làm kho riêng.
DT 116 m2, có 2 phòng làm việc, 2wc phòng khách rất lớn và bếp có thể làm kho riêng.
DT 117,5 m2, có 2 phòng làm việc, 2wc phòng khách rất lớn và bếp có thể làm kho riêng.
DT 120 m2, có 2 phòng làm việc, 2wc phòng khách rất lớn và bếp có thể làm kho riêng.
DT 129 m2, có 2 phòng làm việc, 2wc phòng khách rất lớn và bếp có thể làm kho riêng.
DT 151 m2, có 3 phòng làm việc, 2wc phòng khách rất lớn và bếp có thể làm kho riêng.
DT 152 m2, có 3 phòng làm việc, 3wc phòng khách rất lớn và bếp có thể làm kho riêng.
DT 154 m2, có 4 phòng làm việc, 3wc phòng khách rất lớn và bếp có thể làm kho riêng.
Căn hộ cho thuê văn phòng 17 T6 đã trang bị đầy đủ điều hòa, hệ thống đèn điện, tủ bếp
có căn lắp sàn gỗ toàn bộ rất đẹp tiện cho việc thuê văn phòng .
Tổng quan tòa chung cư 17 T6
Nằm trên đường Hoàng Đạo Thúy, cắt ngang Lê Văn Lương và Trần Duy Hưng
Gần các trường cấp 1, cấp II, cấp III nam Trung Yên, Lương Thế Vinh và gần nhiều trường ĐH
Gần khu trung tâm mua sắm BigC,
Gần trung tâm Hội Nghị Quốc Gia,
Xung quanh khu chung cư có rất nhiều ngân hàng và nhà hàng
Ngoài cho thuê văn phòng 17T6 chúng tôi còn cho thuê chung cư 17T1, cho thuê văn phòng 17T7

chúng tôi có cho thuê văn phòng 17 T6

  • Digg
  • Del.icio.us
  • StumbleUpon
  • Reddit
  • RSS

Cho thuê văn phòng 17 T7

Cho thuê văn phòng 17 T7

cho thue van phong, cho thuê văn phòng
cho thue van phong, cho thuê văn phòng
Công ty Cổ phần Phát triển Địa ốc Việt Nam có cho thuê văn phòng tại tòa nhà 17T7 các căn hộ cho thuê văn phòng gồm:
DT : 74m2, có 2 phòng làm việc, 2wc phòng khách rất lớn và bếp có thể làm kho riêng .
DT:  82m2, có 2 phòng làm việc, 2wc phòng khách rất lớn và bếp có thể làm kho riêng .
DT :110m2, có 3 phòng làm việc, 2wc phòng khách rất lớn và bếp có thể làm kho riêng .
DT :113,5m2, có 3 phòng làm việc, 2wc phòng khách rất lớn và bếp có thể làm kho riêng .
DT :152m2, có 3 phòng làm việc, 3wc phòng khách rất lớn và bếp có thể làm kho riêng .
Căn góc DT: 158 m2 gồn 3 phòng làm việc, 3wc phòng khách rất lớn và bếp có thể làm kho riêng .
Căn hộ chung cư 17t7 cho thuê văn phòng đã trang bị đầy đủ điều hòa, hệ thống đèn điện, tủ bếp.
có căn lắp sàn gỗ toàn bộ rất đẹp tiện cho việc thuê văn phòng .
Tổng quan tòa chung cư 17 T7
Nằm trên đường Hoàng Đạo Thúy, cắt ngang Lê Văn Lương và Trần Duy Hưng
Gần các trường cấp 1, cấp II, cấp III nam Trung Yên, Lương Thế Vinh và gần nhiều trường ĐH
Gần khu trung tâm mua sắm BigC,
Gần trung tâm Hội Nghị Quốc Gia,
Xung quanh khu chung cư có rất nhiều ngân hàng và nhà hàng
Ngoài cho thuê văn phòng 17T7 chúng tôi còn cho thuê chung cư 17T1, cho thuê chung cư 17T2.

Ai có nhu cầu thuê văn phòng 17 T7.

  • Digg
  • Del.icio.us
  • StumbleUpon
  • Reddit
  • RSS

Cho thuê văn phòng 17 T4

Cho thuê văn phòng 17 T4

cho thuê văn phòng, cho thue van phong
cho thuê văn phòng, cho thue van phong
Công ty Cổ phần Phát triển Địa ốc Việt Nam có cho thuê văn phòng tại tòa nhà chung cư 17T4 các căn hộ cho thuê văn phòng gồm:
DT 115 m2, có 2 phòng làm việc, 2wc phòng khách rất lớn và bếp có thể làm kho riêng.
DT 117 m2, có 2 phòng làm việc, 2wc phòng khách rất lớn và bếp có thể làm kho riêng.
DT 120 m2, có 2 phòng làm việc, 2wc phòng khách rất lớn và bếp có thể làm kho riêng.
DT 153 m2, có 3 phòng làm việc, 2wc phòng khách rất lớn và bếp có thể làm kho riêng.
DT 158 m2 gồn 3 phòng làm việc, 3wc phòng khách rất lớn và bếp có thể làm kho riêng.
Căn hộ chung cư cho thuê đã trang bị đầy đủ điều hòa, hệ thống đèn điện, tủ bếp
có căn lắp sàn gỗ toàn bộ rất đẹp tiện cho việc thuê văn phòng hoặc để ở.
Tổng quan tòa chung cư 17 T4
Nằm trên đường Hoàng Đạo Thúy, cắt ngang Lê Văn Lương và Trần Duy Hưng
Gần khu trung tâm mua sắm BigC,
Gần trung tâm Hội Nghị Quốc Gia,
Xung quanh khu chung cư có rất nhiều ngân hàng và nhà hàng, các quán cơn văn phòng
Ngoài cho thuê văn phòng 17T4 chúng tôi còn cho thuê chung cư 17T2, cho thuê văn phòng 17T5

chúng tôi có cho thuê văn phòng 17 T4

  • Digg
  • Del.icio.us
  • StumbleUpon
  • Reddit
  • RSS

Khai trương căn hộ chung cư kiểu mẫu Nam Đô Complex


chung cư, chung cu
chung cư, chung cu
Vào ngày 29/6, Công ty Cổ phần Đầu tư Dầu khí Toàn cầu (GP-Invest) sẽ tổ chức lễ khai trương và giới thiệu căn hộ chung cư kiểu mẫu Nam Đô Complex tại 609 Trương Định, quận Hoàng Mai, Hà Nội.

Nam Đô Complex được xây dựng trên khu dất có diện tích 26.169m2 gồm 1 tòa nhà hỗn hợp và 2 tòa nhà chung cư cao 25 – 28 tầng. Trong đó, từ tầng 1 đến tầng 3 là sảnh thương mại, khu sinh hoạt cộng đồng; từ tầng 4 đến tầng 28 là khu căn hộ chung cư có diện tích từ 75,5m2 – 152m2.
Dự án do GP-Invest làm chủ đầu tư. Hiện Sàn Bất động sản Landmarket phân phối với giá trung bình từ 22 triệu đồng/m2.

  • Digg
  • Del.icio.us
  • StumbleUpon
  • Reddit
  • RSS

Ưu đãi lớn khi mua căn hộ chung cư tại dự án Azura

Ưu đãi lớn khi mua căn hộ chung cư tại dự án Azura

chung cư, chung cu
chung cư, chung cu
Đại diện Ngân hàng đầu tư và phát triển Việt Nam (BIDV) cùng với VinaCapital đã tiến hành lễ ký kết chính thức Chương trình ưu đãi lãi suất 9% khi mua căn hộ chung cư tại dự án Azura.

Dự án Azura được đánh giá là dự án căn hộ chung cư cao cấp có chất lượng cao nhất ở Đà Nẵng
Ông Tôn Hoàng Long – Trưởng bộ phận chăm sóc khách hàng cá nhân của Chi nhánh BIDV tại Đà Nẵng cho hay, sự hợp tác với VinaCapital nằm trong các biên pháp hỗ trợ tháo gỡ khó khăn cho các doanh nghiệp kinh doanh bất động sản (BĐS) mà BIDV hướng tới. Đặc biệt là khơi thông đầu ra cho các dự án BĐS bằng việc phối hợp với các chủ đầu tư hỗ trợ về mặt tài chính và ưu đãi cho các khách hàng mua nhà tại căn hộ chung cư đó. Theo chương trình này, BIDV đưa ra lãi suất ưu đãi cho vay thế chấp 12%/năm trong 2 năm đầu tiên (sau đó sẽ điều chỉnh 3 tháng/lần theo lãi suất thị trường) dành cho khách hàng của các dự án. Thêm vào đó, VinaCapital còn hỗ trợ thêm lãi suất 3%/năm trong 2 năm đầu tiên. Như vậy, trên thực tế khách hàng mua căn hộ chung cu tại dự án này chỉ còn trả lãi suất vay thế chấp 9%/năm trong 2 năm đầu tiên.
Về phía chủ đầu tư, Lê Minh Phúc- Tổng Giám đốc VinaCapital Đà Nẵng cho biết thêm: “Thông qua việc hợp tác giữa VinaCapital với BIDV, khách hành sẽ có nhiều cơ hội trong việc tiếp cận nguồn vốn vay với mức lãi suất tốt nhất. Đây là sự hỗ trợ rất lớn cho khách hàng để họ có thể đầu tư vào một ngôi nhà chất lượng cao cho bản thân và gia đình mà không nhất thiết phải có nhiều tiền mặt”. Cũng theo ông Phúc, hiện Azura đã bán được 40% căn hộ chung cư trong tổng số hơn 200 căn đồng thời đã ký hợp đồng với Tập đoàn Pakson khai thác khu trung tâm thương mại, vui chơi giải trí… 3 tầng có tổng diện tích sàn 50.000m 2 , dự kiến cuối năm 2012 đến đầu năm 1013 sẽ triển khai.
Dự án căn hộ chung cư cao cấp Azura, được phát triển bởi tập đoàn VinaCapital – thương hiệu bất động sản quốc tế hàng đầu tại Việt Nam, gồm 34 tầng và 225 căn hộ chung cư sang trọng với chủ quyền sở hữu lâu dài dành cho người mua Việt Nam và thiết kế được chăm chút đến từng chi tiết bởi các tập đoàn kiến trúc danh tiếng quốc tế. Từ lúc bắt đầu xây dựng, Azura liên tục được đánh giá là dự án căn hộ chung cư cao cấp có chất lượng cao nhất ở Đà Nẵng.

  • Digg
  • Del.icio.us
  • StumbleUpon
  • Reddit
  • RSS

cho thuê chung cư 17 T5

cho thuê chung cư  17 T5

thuê chung cư 17 t5, thue chung cu 17t5
thuê chung cư 17 t5, thue chung cu 17t5
 Công ty Cổ phần Phát triển Địa ốc Việt Nam có cho thuê các căn chung cư
DT 115 m2, có 2 phòng ngủ, 2wc  bếp riêng và phòng khách rất lớn.
DT 119 m2, có 2 phòng ngủ, 2wc bếp riêng và phòng khách rất lớn, căn góc 3 mặt thoáng
DT 121 m2, có 3 phòng ngủ, 2wc bếp riêng và phòng khách rất lớn.
DT 153 m2, có 3 phòng ngủ, 2wc bếp riêng và phòng khách rất lớn.
DT 155 m2 gồn 3 phòng ngủ, 3wc bếp riêng và phòng khách rất lớn
DT 156 m2 gồn 3 phòng ngủ chính 1 phụ, 3wc bếp riêng và phòng khách rất lớn
Căn hộ chung cư cho thuê đã trang bị đầy đủ điều hòa, hệ thống đèn điện, tủ bếp
có căn lắp sàn gỗ toàn bộ rất đẹp tiện cho việc thuê văn phòng hoặc để ở.
Tổng quan tòa chung cư 17 T5
Nằm trên đường Hoàng Đạo Thúy, cắt ngang Lê Văn Lương và Trần Duy Hưng
Gần các trường cấp 1, cấp II, cấp III nam Trung Yên, Lương Thế Vinh và gần nhiều trường ĐH
Gần khu trung tâm mua sắm BigC,
Gần trung tâm Hội Nghị Quốc Gia,
xe bus đi nhiều tuyến có điểm chờ trước cửa tòa nhà thuận tiên cho việc đi lại
Ai có nhu cầu thuê chung cư 17 T5

  • Digg
  • Del.icio.us
  • StumbleUpon
  • Reddit
  • RSS

cho thuê chung cư 17 T4

cho thuê chung cư  17 T4

thuê chung cư 17 T4, thue chung cư 17T4
thuê chung cư 17 T4, thue chung cư 17T4

Công ty Cổ phần Phát triển Địa ốc Việt Nam có cho thuê các căn chung cư
DT 115 m2, có 2 phòng ngủ, 2wc  bếp riêng và phòng khách rất lớn.
DT 117 m2, có 2 phòng ngủ, 2wc bếp riêng và phòng khách rất lớn, căn góc 3 mặt thoáng
DT 120 m2, có 3 phòng ngủ, 2wc bếp riêng và phòng khách rất lớn.
DT 153 m2, có 3 phòng ngủ, 2wc bếp riêng và phòng khách rất lớn.
DT 158 m2 gồn 3 phòng ngủ, 3wc bếp riêng và phòng khách rất lớn
Căn hộ chung cư cho thuê đã trang bị đầy đủ điều hòa, hệ thống đèn điện, tủ bếp
có căn lắp sàn gỗ toàn bộ rất đẹp tiện cho việc thuê văn phòng hoặc để ở.
Tổng quan tòa chung cư 17 T4
Nằm trên đường Hoàng Đạo Thúy, cắt ngang Lê Văn Lương và Trần Duy Hưng
Gần các trường cấp 1, cấp II, cấp III nam Trung Yên, Lương Thế Vinh và gần nhiều trường ĐH
Gần khu trung tâm mua sắm BigC,
Gần trung tâm Hội Nghị Quốc Gia,
Xung quanh khu chung cư có rất nhiều ngân hàng và nhà hàng
Ai có nhu cầu thuê chung cư 17 T4

  • Digg
  • Del.icio.us
  • StumbleUpon
  • Reddit
  • RSS

cho thuê chung cư tòa nhà 17 T6

cho thuê chung cư  tòa nhà 17 T6

thuê chung cư, thue chung cu
thuê chung cư, thue chung cu
Công ty Cổ phần Phát triển Địa ốc Việt Nam có cho thuê các căn chung cư tòa 17 T6
DT 115 m2, có 2 phòng ngủ,  bếp riêng và phòng khách rất lớn.
DT 116 m2, có 2 phòng ngủ,  bếp riêng và phòng khách rất lớn.
DT 117,5 m2, có 2 phòng ngủ,  bếp riêng và phòng khách rất lớn.
DT 120 m2, có 2 phòng ngủ,  bếp riêng và phòng khách rất lớn.
DT 129 m2, có 2 phòng ngủ,  bếp riêng và phòng khách rất lớn.
DT 151 m2, có 3 phòng ngủ, 2wc bếp riêng và phòng khách rất lớn.
DT 152 m2, có 3 phòng ngủ, 3wc bếp riêng và phòng khách rất lớn.
DT 154 m2, có 4 phòng ngủ, 3wc bếp riêng và phòng khách rất lớn.
Căn hộ chung cư cho thuê đã trang bị đầy đủ điều hòa, hệ thống đèn điện, tủ bếp
có căn lắp sàn gỗ toàn bộ rất đẹp tiện cho việc thuê văn phòng hoặc để ở.
Tổng quan tòa chung cư 17 T6
Nằm trên đường Hoàng Đạo Thúy, cắt ngang Lê Văn Lương và Trần Duy Hưng
Gần các trường cấp 1, cấp II, cấp III nam Trung Yên, Lương Thế Vinh và gần nhiều trường ĐH
Gần khu trung tâm mua sắm BigC,
Gần trung tâm Hội Nghị Quốc Gia,
Xung quanh khu chung cư có rất nhiều ngân hàng và nhà hàng

Ai có nhu cầu thuê chung cư tòa 17 T6

  • Digg
  • Del.icio.us
  • StumbleUpon
  • Reddit
  • RSS

cho thuê chung cư tòa nhà 17 T7

cho thuê chung cư  tòa nhà 17 T7

chung cư trung hòa
chung cư trung hòa
Công ty Cổ phần Phát triển Địa ốc Việt Nam có cho thuê các căn chung cư
DT 74m2, có 2 phòng ngủ,  bếp riêng và phòng khách rất lớn.
DT 82m2, có 2 phòng ngủ,  bếp riêng và phòng khách rất lớn.
DT 110m2, có 3 phòng ngủ,  bếp riêng và phòng khách rất lớn.
DT 113,5m2, có 3 phòng ngủ,  bếp riêng và phòng khách rất lớn, căn góc 3 mặt thoáng
DT 152m2, có 3 phòng ngủ, 2wc bếp riêng và phòng khách rất lớn.
Căn góc DT 158 m2 gồn 3 phòng ngủ, 3wc bếp riêng và phòng khách rất lớn
Căn hộ chung cư cho thuê đã trang bị đầy đủ điều hòa, hệ thống đèn điện, tủ bếp
có căn lắp sàn gỗ toàn bộ rất đẹp tiện cho việc thuê văn phòng hoặc để ở.
Tổng quan tòa chung cư 17 T7
Nằm trên đường Hoàng Đạo Thúy, cắt ngang Lê Văn Lương và Trần Duy Hưng
Gần các trường cấp 1, cấp II, cấp III nam Trung Yên, Lương Thế Vinh và gần nhiều trường ĐH
Gần khu trung tâm mua sắm BigC,
Gần trung tâm Hội Nghị Quốc Gia,
Xung quanh khu chung cư có rất nhiều ngân hàng và nhà hàng
Ai có nhu cầu thuê chung cư tòa 17 T7

  • Digg
  • Del.icio.us
  • StumbleUpon
  • Reddit
  • RSS

Nhìn nhận chung cư Đại Thanh qua 3 đợt chào bán


chung cư Đại Thanh qua 3 đợt chào bán và tác động của thị trường qua từng đợt.
chung cư đại thanh
chung cư đại thanh
Từ đầu tuần qua trên khắp các trang mạng chúng ta lại chào bán chung cư Đại Thanh đợt 3. Mặc dù mới chỉ làm xong phần móng nhưng chủ đầu tư Xí nghiệp Xây dựng tư nhân số I Lai Châu  cho chào bán 3 tòa chung cư A, B, C. hai đợt đầu chào bán 2 tòa chung cư A,B có thể nói là một thành công lớn của chủ đầu tư. Dựa vào nhu cầu thực tế của người dân và nhiều chính sách khuyến mãi như giá hợp lý và đóng tiền theo tiến độ, đợt đầu chỉ phải đóng 20% giá trị tài sản trong khi đó tổng tài sản chỉ khoảng 500-900 tr nên đã có rất nhiều người dân cũng như một số chủ đầu tư đã mua chung cư Đại Thanh nhanh chóng.
chung cư đại thanh
chung cư đại thanh


Nhưng hình như thị trường cũng tác động xấu đến đợt chào bán chung cư Đại Thanh lần 3. Lần 3 chào bán chung cư Đại Thanh tòa C tòa có thể nói là đẹp nhất trong 3 tòa nhưng lại ít khách hàng quan tâm. Tâm lý người dân vẫn đợi giá chung cư nói riêng và giá bds nói chung sẽ xuống tiếp trong một vài tháng tới.
tin tức liên quan:

  • Digg
  • Del.icio.us
  • StumbleUpon
  • Reddit
  • RSS

Cho thuê chung cư 17T 2:

Cho thuê chung cư 17T 2:

cho thuê chung cư
cho thuê chung cư
DT 70m2, có 2 phòng ngủ, 2wc, bếp riêng và phòng khách rất lớn.
DT 117 m2 có 2 phòng ngủ, 2wc, bếp riêng và phòng khách rất lớn.
DT 119 m2 có 2 phòng ngủ, 2wc, bếp riêng và phòng khách rất lớn.
DT 121 m2 có 2 phòng ngủ, 2wc, bếp riêng và phòng khách rất lớn.
DT 150 m2,có 3 phòng ngủ, 2wc bếp riêng và phòng khách rất lớn.
Chúng tôi có các căn hộ như trên, và căn hộ cho thuê đã trang bị đầy đủ điều hòa, hệ thống đèn điện, tủ bếp, có căn lắp sàn gỗ toàn bộ rất đẹp tiện cho việc thuê văn phòng, thuê để gia đình ở
Tổng quan tòa chung cư 17 T2
Nằm trên đường Hoàng Đạo Thúy, cắt ngang Lê Văn Lương và Trần Duy Hưng
Gần khu trung tâm mua sắm BigC, gần trung tâm Hội Nghị Quốc Gia
Gần nhiều trường học  cấp I cấp II cấp III tiện đưa đón các cháu đi học
xung quanh khu chung cư có rất nhiều ngân hàng và nhà hàng
Ai có nhu cầu thuê chung cư tòa 17 T2

  • Digg
  • Del.icio.us
  • StumbleUpon
  • Reddit
  • RSS

cho thuê chung cư 17T 3

cho thuê chung cư 17T 3

cho thue chung cu
cho thue chung cu
DT 97 m2 có 2 phòng ngủ, 2wc, bếp riêng và phòng khách rất lớn.
DT 115 m2 có 2 phòng, 2wc, bếp riêng và phòng khách rất lớn.
DT 117 m2 có 2 phòng ngủ, 2wc, bếp riêng và phòng khách rất lớn.
DT 119 m2 có 2 phòng ngủ, 2wc, bếp riêng và phòng khách rất lớn.
DT 150 m2,có 3 phòng ngủ, 3wc bếp riêng và phòng khách rất lớn.
Chúng tôi có các căn hộ như trên, và căn hộ cho thuê đã trang bị đầy đủ điều hòa, hệ thống đèn điện, tủ bếp, có căn lắp sàn gỗ toàn bộ rất đẹp tiện cho việc thuê văn phòng, thuê để gia đình ở
Tổng quan tòa chung cư 17 T3
Nằm trên đường Hoàng Đạo Thúy, cắt ngang Lê Văn Lương và Trần Duy Hưng
Gần nhiều trường học  cấp I cấp II cấp III tiện đưa đón các cháu đi học
Gần khu trung tâm mua sắm BigC, gần trung tâm Hội Nghị Quốc Gia
Xe bus đi nhiều tuyến có điểm chờ trước cửa tòa nhà thuận tiên cho việc đi lại
xung quanh khu chung cư có rất nhiều ngân hàng và nhà hàng
Ai có nhu cầu thuê chung cư tòa 17 T3

  • Digg
  • Del.icio.us
  • StumbleUpon
  • Reddit
  • RSS

cho thuê chung cư tòa nhà 17T1

cho thuê chung cư  tòa nhà 17T1

cho thuê chung cư
cho thuê chung cư
cho thuê chung cư DT 120m2, gồm 2 phòng ngủ, 2 wc, bếp riêng và phòng khách rất lớn
Căn hộ cho thuê đã trang bị đầy đủ điều hòa, hệ thống đèn điện, tủ bếp
Lắp sàn gỗ toàn bộ rất đẹp tiện cho việc thuê văn phòng
Tổng quan tòa chung cư 17 T1
Nằm trên đường Hoàng Đạo Thúy, cắt ngang Lê Văn Lương và Trần Duy Hưng
Gần khu trung tâm mua sắm BigC, gần trung tâm Hội Nghị Quốc Gia
xung quanh khu chung cư có rất nhiều ngân hàng và nhà hàng
Ai có nhu cầu thuê chung cư tòa 17 T1

  • Digg
  • Del.icio.us
  • StumbleUpon
  • Reddit
  • RSS

Chủ cho thuê nhà lại là… yêu râu xanh


Chủ cho thuê nhà hay nhũng kẻ biến thái

thuê chung cư,
thuê chung cư, thue chung cu
Đi thuê nhà đã là một lỗi khổ vì sống trong căn phòng nhỏ bé lại xa gia đình, vậy mà không may gặp phải tình huống chủ cho thuê soi mói có những hành động bất nhã thì thật là khốn khổ và chỉ muốn thuê chung cư để ở
Không chỉ những chủ cho thuê nhà là nam giới mà cả nữ giới đôi khi cũng là nỗi khiếp sợ của người đến ở trọ bởi sự gạ gẫm, chèo kéo, đe dọa và thậm chí có những hành vi như kẻ biến thái… H. Oanh, cô sinh viên vừa tốt nghiệp chuyển tới khu trọ mới để tiện đường đi làm chưa được một tuần đã được phen phát hoảng, lập tức chuyển đi chỗ khác  bởi: “Hôm đó mình đang thay đồ thì thấy có tiếng  động ngoài cửa phòng tắm, mình giật thót mình nhìn qua khe cửa thì thấy ông chủ cho thuê nhà đứng ở đó. Lúc chạy vào phòng ngồi rồi mà vẫn run lên vì sợ, nhưng cũng chẳng dám làm to chuyện, hôm sau lẳng lặng dọn đồ đi”. Ở khu cho thuê trọ khác, khi người thuê nhà, đặc biệt là sinh viên rơi vào cảnh túng quẫn, không có tiền đóng tiền nhà, chủ cho thuê lại “tận dụng cơ hội” hiện nguyên hình là yêu râu xanh bằng việc gạ gẫm đổi tình lấy tiền nhà… Và cũng đã có không ít những nam, nữ sinh viên vì bần hàn mà nhắm mắt đưa chân…nhiều người phải chuyển sang thuê chung cư tuy đắt nhung không bị làm phiền.
Quan hệ giữa người thuê nhà với người cho thuê cũng có nhiều tình huống chúng ta không hể đổ hết tội cho những chủ cho thuê được, vì không ít những cô nữ xinh sáng lên giảng đường tối lên giường kiếm tiền ăn tiêu. Các cô cũng chủ động gạ gẫm ve vãn chủ nhà và cũng có nhiều gia đình tan vỗ vì lý  do này. Không những thế có nhiều tình huống khoe thân thể của các em như: mặc váy, quần thiếu vải, áo mặc quá mỏng còn có những cô mặc áo đã mỏng bên trong lại để dông hỏi thử cánh đàn ông những tình huống đó nên làm gì?

  • Digg
  • Del.icio.us
  • StumbleUpon
  • Reddit
  • RSS

Nguy cơ dư nguồn mặt bằng bán lẻ tại Hà Nội

Nguy cơ dư nguồn mặt bằng bán lẻ tại Hà Nội trong tương lại dần hiện hữu khi dự báo có tới gần 2 triệu m2 sàn sẽ ra thị trường trong khoảng 4 năm tới.
Bán lẻ sẽ bội thực nguồn cung

 bội thực nguồn cung
Việt Nam ra khỏi TOP 30 nước hấp dẫn nhất về bán lẻ (xếp hạng của  A.T Kearney năm 2012)
Thị trường bán lẻ Việt Nam luôn được cho là có sức hấp dẫn lớn, do nằm trong khu vực Châu Á Thái Bình Dương luôn có tốc độ tăng trưởng cao. Việt Nam được các hãng bán lẻ lớn trên thế giới luôn nhòm ngó trong những năm qua.Năm 2008, lần đầu tiên nước ta lọt vào xếp số 1 về thị trường bán lẻ hấp dẫn nhất các nước mới nổi. Tuy nhiên, sau 4 năm do khủng khoảng kinh tế dẫn đến tổng cầu suy giảm mạng, Việt Nam đã dần mật đi vị thế, theo A.T Kearney năm 2012 Việt Nam bị xếp tụt hạng khỏi Top 30 những nước bán lẻ hấp dẫn nhất.
Không lường trước được thực tế, cách đây vài năm khi thị trường bán lẻ còn hấp dẫn, và được đánh giá có nhiều tiềm năng lớn. Cũng chính giai đoạn này, công tác đầu tư dự án TTTM ồ ạt triển khai dẫn cho đến nay các dự án lớn dần dần hình thành và đi vào hoạt động với quy mô lớn, chưa kể trong những năm tiếp theo sẽ có thêm nhiều dự án quy mô “cực lớn” sẽ hoàn thành làm cho một nguồn cung khổng lồ sẽ được cung cấp cho thị trường.

Liệu rằng, với thực trạng nền kinh tế hiện nay trong vài năm tới nguồn cầu có thể hấp thụ hết nguồn
Nguy cơ dư nguồn cung mặt bằng bán lẻ đang hiện hữu, đẩy phân khúc thị trường này chịu áp lực giảm giá mạnh, và sẽ gặp nhiều khó khăn.
cung kể trên hay không đang là vấn đề đặt ra với các chủ đầu tư dự án, nếu những chủ đầu tư này không muốn tạm dừng kế hoạch triển khai.Theo con số thống kê của Savills, tại Hà Nội trong 4 năm tới, thị trường sẽ đón nhận khoảng 1,9 triệu m2 diện tích bán lẻ từ 101 dự án.
Năm 2013 nhiều dự án quy mô trên 20.000 m2 sàn sẽ gia nhập thị trường gồm Vincom Mega Mall – Royal City, Victoria Văn Phú, Hồ Gươm Plaza, The Pride and Chợ Mơ Plaza…
Cũng theo con số thống kê từ Công ty tư vấn quốc tế khác là CBRE, nguồn cung về mặt bằng bán lẻ sẽ tăng lên rất nhanh chóng trong năm 2012 và năm 2013 tới. Nguồn cung lớn sẽ bổ sung vào thị trường trong năm 2012 là khoảng 200.000m2 sàn, đặc biệt năm 2013 con số nguồn cung mới có thể sẽ là 700.000m2 sàn.
Công ty này đặt ra vấn đề những khách thuê nào sẽ thuê hết 900.000m2 sàn chỉ trong vòng hơn 1 năm? Ai sẽ là khách đến mua sắm tại 1,1 triệu m2 diện tích bán lẻ? Điều này là không tưởng.
Do đó, trong tương lai gần nếu như không có một kế hoạch trì hoãn từ các dự án lớn, chắc chắn thị trường sẽ bội thực nguồn cung, và nguy cơ dư cung lớn là hiện hữu đối với phân khúc thị trường này.
Giá văn phòng cho thuê còn giảm trong năm 2012
Khác với dự báo về nguy cơ mất cân đối cung cầu của mặt bằng bán lẻ trong ngắn hạn, do lượng cung quá lớn thì thị trường văn phòng lại đang được sự quan tâm hơn về giá thuê. Câu chuyện giảm giá thuê gần như được nhắc đến trong nhiều quý vừa qua, cũng xuất phát từ dư cung văn phòng cho thuê trên thị trường. Có điều vấn đề nguồn cung văn phòng lớn, và mất cân đối về cung cầu xảy ra sơm hơn so với mặt bằng bán lẻ mà thôi.
Thị trường văn phòng Tp. HCM đã trải qua hai lần suy giảm từ năm 1996. Giá thuê trung bình của hạng A và B đạt đỉnh vào năm 2007 và hầu như đạt 100% công suất thuê. Tuy nhiên công suất thuê liên tục giảm do dư cung diện tích văn phòng và ảnh hưởng của khủng hoảng kinh tế vào năm 2008.
Theo Savills, giá thuê trung bình giảm tại Tp.HCM khoảng -13%/ năm trong giai đoạn 2008-2011. Như vậy, sau 4 năm giá thuê đã bốc hơi hơn một nửa.

tình hình thị trường bds
Trong Q2/2012, 60% tổng diện tích hạng A và B được thuê bởi các công ty nước ngoài và 40% diện tích được thuê bởi các công ty trong nước. Giá thuê văn phòng tại Tp.HCM được dự báo tiếp tục giảm trong năm nay, dự kiến sẽ giảm khoảng -10%.
Tại Hà Nội, Savills cũng vừa có báo cáo tình hoạt động của mảng thị trường này trong quý 2 cho thấy, thị trường có sự tăng nhẹ về công suất thuê nhưng giảm mạnh về giá. Giá thuê trung bình là 464.000 VND/ m2/ tháng, giảm -7% so với quý trước.
Công suất thuê trung bình của văn phòng hạng C là 81%, giảm -4,7 điểm phần trăm trong khi giá thuê là 325.000 VNĐ/ m2/ tháng, giảm -8,2% so với quý trước.
Một ghi nhận khác về văn phòng tại HN do Knight Frank công bố vào quý 2, giá thuê thực tế của thị trường chắc chắn đang giảm. Giá thuê văn phòng Hạng B và Hạng C đều giảm, lần lượt xuống 500.000 VNĐ (khoảng 23,8 USD)/m2/tháng và 401.000 VNĐ (khoảng 19 USD)/m2/tháng.
công suất thuê
Nguồn Savills
Tỷ lệ trống của toàn bộ thị trường tăng xấp xỉ 3% lên mức 21%, trong đó văn phòng Hạng B có tỷ lệ trống tăng cao nhất 8,7%. Tỷ lệ trống của văn phòng Hạng A lại giảm hơn 2% xuống mức 69%. Điều này cho thấy khu vực văn phòng hạng B và C đang dư cung.Tuy nhiên, theo giả định mà Savills đưa ra, nếu GDP của Tp.HCM tăng trưởng khoảng 10% – 11%/ năm trong giai đoạn 2012-2014 (nếu không có sự thay đổi đáng kể nào của cơ cấu GDP). FDI giải ngân trong năm 2012 được cho là bằng với khoảng thời gian 2009-2011 và cao hơn 2013 và 2014.

  • Digg
  • Del.icio.us
  • StumbleUpon
  • Reddit
  • RSS