Thời gian gần đây, nhà thầu thi công liên tục kiện và khiếu
nại chủ dự án bất động sản ra tòa và cơ quan công luận, vì chây ỳ, chậm
trả tiền thi công.
Bùng phát chuyện nhà thầu đi kiện
Theo đại diện một số doanh nghiệp xây dựng, chuyện nhà thầu thi công
xây dựng phải công khai khiếu nại chủ dự án hoặc lôi nhau ra tòa để đòi
nợ là chuyện “cực chẳng đã”. Thế nhưng, khi mọi phương án thu hồi công
nợ đều thất bại, họ đã phải công khai lên tiếng hoặc kéo nhau ra tòa để
nhờ pháp luật bảo vệ quyền lợi.
Mới đây nhất, CTCP Đầu tư và Phát triển đô thị Long Giang (LGL) đã
khởi kiện CTCP Bất động sản AZ (AZLand) ra TAND quận Cầu Giấy (Hà Nội),
vì không thể đòi được số tiền trên 1,8 tỷ đồng từ gói hợp đồng khoan cọc
nhồi thí nghiệm Chung cư CT1 AZ Vân Canh.
Việc AZLand bị nhà thầu thi công khởi kiện trong thời điểm này không
khiến nhiều người bất ngờ. Nếu theo dõi hoạt động của AZLand trong một
năm qua, thì thấy việc AZLand không thể trả được số tiền nợ ít ỏi cũng
là điều dễ hiểu. Bởi lẽ, nhiều dự án do AZLand làm chủ đầu tư bị đình
trệ, trong khi Công ty liên tục bị các nhà đầu tư khiếu nại, đòi rút
vốn, khiến tình hình tài chính của AZLand ngày càng trở nên bi đát.
Theo một đại diện của LGL, việc khởi kiện đối tác là “cực chẳng đã”.
Thế nhưng, bản thân nhiều nhà thầu thi công cũng chịu sức ép đòi nợ từ
các đơn vị đối tác. Trong khi không thể đòi được nợ, để bảo vệ đồng vốn,
LGL đã phải khởi kiện AZLand ra tòa để được pháp luật bảo vệ quyền lợi
hợp pháp.
Trước đó, Công ty TNHH Phát triển công nghiệp năng lượng cũng có thư
kêu cứu đến cơ quan truyền thông, “tố” CTCP Đầu tư xây dựng và Phát
triển đô thị Sông Đà (SDU) chây ỳ việc trả nợ số tiền lên đến trên 11 tỷ
đồng, là tiền thi công lắp đặt hệ thống điều hòa, thông gió Dự án Tòa
nhà hỗn hợp Sông Đà Hà Đông.
Theo đại diện Công ty TNHH Phát triển công nghiệp năng lượng, dự án
đơn vị này thi công đã đưa vào sử dụng từ tháng 5/2011 và được phía đối
tác phê duyệt quyết toán. Tuy nhiên, số tiền còn lại của hợp đồng thì
chủ đầu tư né tránh chưa chịu trả.
Nhiều nhà thầu xây dựng chung cư chờ… phá sản
TS Phạm Sỹ Liêm, Phó chủ tịch Tổng hội Xây dựng Việt Nam cho biết,
trong bối cảnh thị trường gặp nhiều khó khăn, các nhà thầu xây dựng càng
gặp nhiều rủi ro. Đối với các dự án đầu tư công, nhà thầu còn gặp rủi
ro nhiều hơn, vì thời gian giải ngân có thể kéo dài.
Thực tế, theo TS. Liêm, nhà thầu chính thường san sẻ rủi ro cho các
nhà thầu phụ. Trong khi đó, các nhà thầu phụ chủ yếu là doanh nghiệp nhỏ
và yếu về tài chính. Khi thị trường khó khăn, các nhà thầu đối diện với
nguy cơ có thể phá sản bất cứ lúc nào, nên phương án kiện tụng được
tính đến.
Trao đổi với PV, đại diện một doanh nghiệp xây dựng có tiếng tại Hà
Nội cho hay, trong nhiều trường hợp, chính các nhà thầu thi công cũng bị
phía đối tác cung cấp vật liệu đòi nợ, khiếu kiện, dẫn tới việc nhà
thầu phải tìm mọi cách để đòi nợ chủ dự án.
Do không bán được nhà và không có tiền trả nhà thầu, không ít chủ đầu
tư đã phải gán nhà đổi chi phí thi công hay tiền vật liệu xây dựng. Tuy
nhiên, nhiều nhà thầu có tiềm lực tài chính không đủ mạnh, nếu chủ dự
án không có tiền chi trả, doanh nghiệp sẽ hết sức khó khăn, thậm chí phá
sản.
Cũng theo vị đại diện trên, việc công khai khiếu nại hay lôi nhau ra
tòa để đòi nợ là việc “cực chẳng đã”. Vì sau đó, quan hệ đối tác làm ăn
sẽ không còn. Thế nhưng, nếu thị trường không sớm khởi sắc, chủ dự án
không bán được hàng, thì nhiều nhà thầu vẫn phải tính đến chuyện kiện
tụng để đòi tiền từ đối tác.
Nhà thầu xây dựng chung cư kiện chủ dự án
20:31 |
Đăng ký:
Đăng Nhận xét (Atom)
0 nhận xét:
Đăng nhận xét